210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
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編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
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很多藝人舔了人民幣之後,就忘了新台幣的故鄉味了
#拿著國旗跑選舉場的藍色藝人 #不覺得自己可恥嗎?
~~~~~~
台灣藝人雙十國慶紛噤聲 館長嘲諷:明天就可以講話了
今日是我國雙十國慶,但在中國十一國慶期間發聲祝賀的台灣藝人們幾乎全噤聲,引起不少網友訕笑,館長陳之漢更嘲諷「再忍一下,明天就可以講話了。」
前國民黨發言人歐陽龍之女歐陽娜娜,因為在中國國慶特別節目登台演唱《我的祖國》引發猛烈批評,加上當時包括林志穎、吳奇隆、羅志祥、王大陸等多名台灣藝人都在微博上發文祝賀,網友都在等著看雙十節會有多少人祝賀台灣國慶。不出網友所料,在中國長期發展的台灣藝人無一在今日發聲祝賀雙十國慶,這讓館長發文諷刺「再忍一下,今天很快就過了,明天就可以講話了,藝人們。」
PTT網友另外整理出了祝賀台灣生日快樂的藝人,但名單並不長,包括轉戰網路界開啟事業第二春的邰智源,他在臉書上寫道「祝願我們國家風調雨順,國運昌隆」、「溪流雖小但水流湍急;充滿活力,生生不息!小溪的魚悠遊自在,力爭上游,為生存而奮鬥」;歌手謝和弦昨日也先發文預祝國慶,「明天是台灣的國慶日,祝我的國家國慶日快樂,我是台灣人,我愛台灣,哈們。」
https://bit.ly/36Qzqna
謝和弦 選舉 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200923靠斜槓為自己加薪@文/陳泰源
【前言】
我主要的收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟是零底薪、收入不穩定的業務型態,與固定月薪工作相比,較沒有安全感。卻也因為時間自由,讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身份為自己拓展跨領域的收入與機會。
而我究竟有哪些業外收入?一年當中通常又能替自己加多少薪水呢?
【靠斜槓,為自己多賺幾份薪】
《演講》
演講就是一種分享,每個人都有自己的「職業」與「興趣或專長」,光上述兩項就已經可以是演講的基本款題目了。
以我的經歷來說,由於我有過明星夢,曾試圖勇闖演藝圈、也從政參選過而導致負債並開啟刻苦、勤儉的生活,而我現職是房仲,今年我爸媽(地主)與建商談合建又爆糾紛,光上述這些,讓我可以講的題目就多到如下:
跑龍套甘苦談、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉人生勝利組的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲甘苦談、業務技巧精進、客戶與社區經營、好房怎麼挑、買賣房子的知識有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽?……等等這些都是我可以演講的題目!
而邀請我演講的單位早已不光是房地產類別公司,過去我曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統產/企業的邀約、今年10月份也將受邀進大學校園演講。而隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀演講的頻率也隨之增加,我現在平均1年至少有4場以上的演講機會。
另外,演講本身也是一門專業,怎麼講才生動有趣?(每當觀眾聽完我演講後表情都收穫滿滿,自己也會很有成就感!)如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何『演』講?」我也可以喔!
《出書,賣書》
人人都知道紙本弱化是現在的趨勢,但我還是鼓勵大家出書,因為書是個人的最佳名片,適合當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻之外,有了作家身份的加持也能間接提升自己的專業形象!
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如官網或591售屋網),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市被看見。你知道嗎?根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣呢!因此,如果你希望變成有錢人或者被有錢人看見,出書吧!
縱然現在書市景氣很差,可我每年至少還能賣個幾百本,雖然這筆收入並不多,但卻是我所有業外收入中,最不費力氣的被動收入。
《節目錄影,戲劇客串》
由於我就學時期念戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台等甚至是戲劇演出的通告,而這些機會不僅可以賺錢,也能提升知名度。
另外,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是對來賓的一種肯定!而這類的通告,我平均1年也是至少有4次的機會。
《婚禮歌手與活動主持》
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集猶如閉關修練般,白天當「土豆葛格」晚上則是當大學生,光那時的收入就讓我完全靠自己繳清學費還存下不少錢!重點是,我的主持功力因此累積了深厚底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情歌,後來我在2012年偶然報名了《超級偶像7》的歌唱比賽之後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪的演唱會規模高壓洗禮之後,我的演唱功力與歌路也產生進化與改變,現在連饒舌、標高音等high歌我都很拿手喔!
現在的我,每每遇到親朋好友結婚,或是客戶的公司舉辦產品發表會或尾牙時,我總能提供多元的服務:主持加唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
【斜槓助益本業】
我曾經上過某益智節目因而認識某演藝圈大哥,偶然成為他的買房經紀人,後來也順利將他原本的房子賣掉;我每參加一場節目錄影,便會與幾位來賓結緣認識:主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託;也常常在演講後接到賣屋委託,當然,也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲工作,每一年我光靠演講師、通告咖、作家、主持人、歌手等多元身份賺快外,這些夯不啷噹加起來目前讓我至少、至少、至少有7萬元以上的業外收入,這是一般上班族大約兩個月份的薪水也是我目前房租的近5倍。
有人說,成功有兩種定義:第一種是在其專業領域前5%強,第二種則是在多個領域裡前25%強。而第一種通常很難(前5%ㄟ!)而且萬一趨勢、結構質變,可能因此面臨夕陽產業的淘汰危機。
相較之下,第二種比較容易達成:我不是TOP業務但我賣房子的業績排名始終保持中上、我不是黃子佼但我還是會主持、我不是陳建斌但我還是會演戲、我不是謝和弦但我還是會唱歌、我不是吳若權但我還是會寫文章、我不是蔡康永但我還是會演講。……我,就是以此為目標。
多元發展,不僅可以為自己帶來業外收入還能拓展許多條後路與機會,倒助本業也時常發生,人生變得更多彩多姿!心動嗎?與我一起斜槓吧!
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這場選舉,是台北的歷史時刻,是影響台灣民主發展的一個重要政治實驗。
台北市民用自己的行動證明:超越藍綠對立,改變選舉文化,以市民自覺取代藍綠對決,這是很多人的願望。
我們只有一個台灣,台灣是我們共同的家,選舉是一時的,家是永遠的。柯文哲要超越藍綠,不是消滅藍綠,要讓台灣成為一個和諧共融的社會。
這一次,除了感謝,還是感謝!今天下午2點到9點,行動競選總部以及teamKP的夥伴們,還有我,會到市府前廣場獻上最誠摯的感恩,歡迎一起來同樂!
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④ 柯文哲 感恩簽唱園遊會
日期:12月2日(日)
時間:園遊會 14:00 - 21:00
地點:市府前廣場
活動頁,手刀按參加!
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